Home Loan Waiver: घर बनाने का सपना हर किसी का होता है लेकिन इसे पूरा कोई-कोई कर पाता है। ज्यादातर लोग अपना घर होम लोन पर बनवाते या खरीदते हैं। ऐसा करने के लिए भी वो लोग 15 से 20 सालों तक बंध जाते हैं क्योकि सबसे आसान ईएमआई जो चुनते हैं। लेकिन एक ऐसी तरकीब है कि आप घर बनाएं और आपका 40 लाख रुपये फ्री हो जाए। ऐसे कई उपाय हैं जिनके बारे में उन्हें जानना चाहिए जो लोग होम लोन लेने की सोच रहे हैं।
होम लोन एक ऐसी सुविधा है जिसके जरिए मकान बनाने का सपना पूरा होता है। महंगाई के समय कर्ज पर भी ब्याज दरें बढ़ रही हैं ऐसे में लोग होम लोन लेने में डरते हैं। इस सयम अलग-अलग बैंकों के होम लोन की ब्याज दरें औसतन 8.50 प्रतिशत है। लेकिन एक तरकीब से आप अपने होम लोन में 40 लाख रुपये माफ करवा सकत है, चलिए बताते हैं इसकी डिटेल्स।
होम लोन में फ्री होगा 40 लाख रुपये? (Home Loan Waiver)
होम लोन लेने से पहले उसका कैलकुलेशन करना जरूरी होता है। उदाहरण के तौर पर अगर 40 लाख के लोन के बदले आप अगले 20 साल बैंक को 43 लाख से ज्यादा ब्याज दे चुके होंगे। अगर कुल रिपेमेंट अमाउंट देखा जाए तो ये 84 लाख रुपये के आस-पास का होगा। ये तब होगा जब पूरे रिपेमेंट टेन्योर में ब्याज की दरें 8.5 प्रतिशत होगी। अगर आपने इतना कैलकुलेशन किया है तो अब इस समय है कि ऐसी फाइनेंशियल स्ट्रैटजी बनाएं जिससे आपके होन लोन के टेन्योर के साथ घर की कीमत के बराबर कॉपर्स भी बन जाए।
कई एक्सपर्ट्स का मानना है कि जब भी आप होम लोन लें जो कम से कम 20 साल का हो तो उसी समय म्युचुअल फंड्स में SIP शुरू कर दें। ये एसआईपी भी कम से कम 20 साल की होनी चाहिए। उसका मैच्योरिटी अमाउंट आपको 20 सालों में ही मिले। हालांकि ये वास्तविक रिटर्न नहीं है फिर भी 20 साल की एसआईपी और 20 साल का होम लोन अगर बराबर हुआ तो दोनों तरफ से आपका ही फायदा होगा।
होम लोन लेने से पहले आपको एसआईपी की ब्याज दर और होम लोन की ब्याज दर को समझ लेना होगा। किसी एक्सपर्ट्स के इसकी पूरी जानकारी लीजिए, अच्छे से समझिए और फिर इन चीजों में हाथ डालें। संभावना काफी है कि आपको 40 लाख रुपये का फायदा जरूर होगा। एसआईपी का अमाउंट आपका, घर आपका और कुछ पैसों की बचत भी आपकी ही होगी।